Edifício Praia de Guarajuba: o guia completo do prédio na Pituba, em Salvador

Na Rua Sargento Astrolábio, 270, na Pituba, o Edifício Praia de Guarajuba é um prédio residencial entregue em 1984, construído pela Andrade Mendonça com projeto do arquiteto Jean Gaston Humbert. São apenas 40 apartamentos, todos de 3 quartos e com a mesma planta ampla, de 98 m² privativos — uma metragem difícil de encontrar nos lançamentos da região. A rua é residencial, cercada de escolas, e fica a cerca de 500 m da orla.

Reuni aqui o que você precisa saber sobre o prédio: planta, lazer, vagas e o que tem por perto. É o mesmo conhecimento que uso quando acompanho uma compra ou uma venda no Praia de Guarajuba.

O Praia de Guarajuba em números

• Rua Sargento Astrolábio, 270 — Pituba, Salvador/BA (CEP 41810-340)
• Entregue em 1984, num terreno de cerca de 1.500 m²
• 40 apartamentos, 4 por andar, em 10 andares
• Térreo com portaria, salão de festas e playground; dois níveis de garagem abaixo da rua
• 2 elevadores: social e de serviço
• 49 vagas: 31 na garagem coberta e 18 no estacionamento descoberto; em geral 1 vaga por apartamento, e algumas unidades têm 2
• Portaria remota com espaço para guardar encomendas
• Câmeras, cerca elétrica e zelador
• Água incluída na taxa de condomínio · gás encanado
• Aceita animais

A planta dos apartamentos

Todos os apartamentos nasceram com a mesma planta: living de cerca de 25 m² para dois ambientes, com varanda; três quartos, sendo uma suíte de 13 m²; sanitário social; cozinha; área de serviço e dependência de serviço com banheiro. Há unidades em que a dependência foi incorporada à cozinha, que fica bem maior.

Lazer e áreas comuns

As áreas comuns foram renovadas e são bem cuidadas:

• Academia nova e bem equipada, com aparelhos de musculação e cardio
• Amplo salão de festas, com copa e lavabo
• Hall de entrada e estar social decorados
• Playground coberto e descoberto
• Bicicletário

Localização: uma rua de escolas, perto da orla da Pituba

A Sargento Astrolábio é uma rua residencial da Pituba, entre a Avenida Paulo VI e a orla. Poucos lugares do bairro reúnem tantas escolas a uma caminhada de casa: a Escola Solares fica na própria rua; a PED Education – Pedacinho do Céu e a Escola Recanto de Fadas, a uns 200 m; o Colégio Integral e o Colégio Anchieta, a menos de 600 m. Mercado, padaria e farmácia também ficam a poucos passos, a orla (Avenida Octávio Mangabeira) está a cerca de 500 m, e as avenidas Paulo VI e Magalhães Neto dão acesso rápido ao resto da cidade.

O que tem perto

• Escolas: Escola Solares (na mesma rua), PED Education – Pedacinho do Céu (unidade Pituba) e Escola Recanto de Fadas (~200 m), Colégio Integral (~450 m) e Colégio Anchieta (~550 m)
• Mercados: Supermax, na Rua Rubem Berta (~250 m), RedeMix Pituba (~350 m) e Hiperideal Amazonas (~600 m)
• Padarias e cafés: Falka Confeitaria (~200 m), Super Massa (~250 m), Superpão, na Av. Paulo VI (~450 m), e Bonjour Delicatessen (~700 m)
• Farmácias: Multmais (~400 m), Drogasil e Pague Menos, na Av. Paulo VI (~550 m)
• Academias: CF SSA (~200 m), Well Academia (~400 m) e Prime Academia, na orla (~500 m)
• Compras: Multishopping 121 (~350 m)
• Saúde: Rede Grand Hospital Pituba (~1 km)
• Lazer: orla da Pituba, na Av. Octávio Mangabeira (~500 m)

Quem mora no Praia de Guarajuba

Famílias que precisam de espaço e querem continuar na Pituba, com a escola dos filhos a uma caminhada de casa, a orla perto e tudo o que o bairro oferece, num prédio de poucos vizinhos. O andar baixo e os dois elevadores também agradam a quem quer morar perto dos pais — ou procura um lugar tranquilo para eles.

Perguntas frequentes

Quantos apartamentos tem o Edifício Praia de Guarajuba? 40 apartamentos, 4 por andar, do 1º ao 10º andar.

Qual o tamanho dos apartamentos? Todos têm 98 m² privativos, com 3 quartos, sendo 1 suíte.

Quantas vagas de garagem? O prédio tem 49 vagas, 31 cobertas e 18 descobertas. Em geral, cada apartamento tem 1 vaga; algumas unidades têm 2.

Tem academia? Sim, uma academia nova e bem equipada, além de salão de festas, estar social, playground e bicicletário.

Tem piscina? Não.

Como é a portaria? Remota, com espaço para guardar as encomendas dos moradores. O prédio tem câmeras, cerca elétrica e zelador.

Aceita animais? Sim.

A água está incluída no condomínio? Sim. O gás é encanado e cobrado por consumo.

De que ano é o prédio? Foi entregue em 1984.

Tem escola perto? Várias: a Escola Solares fica na própria rua; a PED Education – Pedacinho do Céu e a Escola Recanto de Fadas, a uns 200 m; o Colégio Integral e o Colégio Anchieta, a menos de 600 m.

Fica longe da praia? Não. A orla da Pituba fica a cerca de 500 m.

Apartamentos à venda no Praia de Guarajuba

Hoje tenho com exclusividade um apartamento de 3 quartos neste prédio, com cozinha ampliada. Quer conhecer, ou ser avisado quando surgir outra unidade no Praia de Guarajuba? Fale comigo no WhatsApp (71) 99673-4774.

Bruno Calouro — Consultoria Imobiliária · CRECI 24716